Мечта сменить душную квартиру в городской панельке на уютный загородный домик знакома каждому. Соцопросы подтверждают, что больше половины россиян хотят переехать из города куда-нибудь поближе к природе. Людей привлекает возможность самостоятельно вести хозяйство, отсутствие шумных соседей, свежий воздух. Однако на деле не все так гладко, и о многих изъянах частного дома мечтатели даже не догадываются.
Меня зовут Алексей Федорин, и специально для AdMe.ru я поделюсь несколькими историями о том, с чем приходится сталкиваться владельцам частных домов и почему все больше людей совершают обратный обмен и возвращаются из загородных коттеджей в городские квартиры.
Первое, что приходит в голову, когда возникает вопрос о переезде за город, — купить готовый дом, построенный специально для продажи. Однако за редким исключением их не стоит даже рассматривать, поскольку качество строительства чаще всего оставляет желать лучшего. На доведение такой постройки до ума может уйти не один год и сумма, превышающая ту, которая изначально была отдана за дом. Вот история одного моего знакомого.
Математика цен тоже не радует. Дом обошелся знакомому в ₽ 3,5 млн в черновой отделке. Выгодно здесь были вложены только ₽ 1,5 млн — это стоимость тех 4 соток земли. Участок находится в хорошем месте, в 15 км от города, и в дальнейшем будет только дорожать.
А вот сам дом нужно доводить до ума, и потратить на это придется минимум ₽ 1,5 млн. Знакомый вкладывается в него уже несколько лет, но еще даже не построил забор, а половина дома стоит без ремонта. Про нормальный отдых они с женой даже не вспоминают и жалеют, что их квартира, которую продали за ₽ 3 млн, с того момента подорожала процентов на 30–40, а дом, несмотря на все вложения, в цене не вырос.
Еще одного знакомого, человека старой закалки, обменять квартиру на дом уговорила жена, мечтавшая о цветнике, бане, соловьях и прочих прелестях загородной жизни. Его самого квартира вполне устраивала: трешка больше 100 кв. м в тихом уголке Казани. Тем не менее он начал потихоньку смотреть варианты. Искал готовый дом, построенный для себя. И нашел: кирпичный 2-этажный домик 10 на 10 метров с полноценным цокольным этажом и обустроенным чердаком. Все было сделано капитально, по уму.
Сторговались на ₽ 7 млн, еще больше ₽ 4 млн ушло на переделку «под себя», оборудование придомовой территории и подсобных помещений, постройку бани, заказ мебели. Я регулярно общался с ним по вопросам строительства и облагораживания территории и не знал, что он недоволен жизнью в доме.
А недавно он разговорился — видимо, накипело.
Еще один знакомый уже решился перебраться обратно в город из частного дома. Главная причина — школу в поселке закрывают, местным придется учиться в соседней деревне.
Да и в целом, как оказалось, его мечты о частном доме были далеки от реальности. Ему хотелось вкладываться в свое хозяйство, он мечтал о гараже, мастерской, бане. Знал, что все это нужно не только построить, но и содержать. Но голова рисовала красивые картинки, как он вместо того, чтобы валяться с ноутбуком на диване, кидает снег и занимается другими полезными делами. А когда все это превратилось в ежедневную обязанность, краски померкли.
Именно от соседей знакомый хотел сбежать, выбирая загородную жизнь. Сначала получал удовольствие от того, что ни сверху, ни снизу, ни за стенкой никого нет. Можно петь, танцевать и сверлить хоть круглые сутки. Но один сосед построил рядом 3-этажный особняк, и весь участок стал как на ладони. На окна пришлось вешать плотные шторы — не очень приятное ощущение, что за тобой в любое время могут наблюдать.
Но к этому еще можно было привыкнуть. А вот другой сосед ничего не строил, но постоянно приходил ругаться. Его не устраивало все, что делал товарищ на своем участке. Грозился начать судебное разбирательство за то, что дом построен слишком близко к забору, что септик слишком близко к его участку расположен и т. д. Причем этот сосед купил свой дом уже после моего знакомого. Так что головомойка с соседями — это не только городская проблема.
В 2017 году у меня появилась семья. Пришлось задуматься о новом жилье. Часть денег была, часть решил взять в ипотеку. Ограничился ₽ 3,5 млн, чтобы за 5 лет полностью погасить долг, продать это жилье и двигаться дальше.
Дом на продажу за такие деньги — худший вариант: качество никакое и участок 3 сотки. Двушка в новом жилом комплексе на окраине города была неплохим вариантом, но для семьи из 3 человек она маленькая и с учетом отделки сильно превысила бы бюджет. К тому же первое время в новостройках беда со сверлящими соседями. В итоге купили трешку в старом доме ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи.
Да, панелька, да, страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на ₽ 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же.
Если ничто не нарушит планы, в ближайшие 2 года я закрою кредит и начну строить дом — большой и капитальный, с внушительным участком и хозяйством, такой, чтобы хотелось вкладывать душу и средства. Это далеко не лучший вариант с точки зрения инвестиций: содержание коттеджа потребует куда больших затрат, чем обычной квартиры. Но тут я делал выбор исходя не из экономии или практичности.
Подводя итог, хочу сказать, что разочароваться в частном доме можно очень сильно, если принять решение, не взвесив все за и против. Нужно трезво оценить свои приоритеты, финансы и прочие ресурсы. В этом случае переезд принесет только положительные эмоции. Большинство тех, кто ощутил прелести загородной жизни, ни за какие коврижки не вернутся в городские муравейники.
А вы все еще хотите сменить квартиру на загородный дом? Или, возможно, вы уже перебрались на лоно природы и не видите в своем коттедже никаких минусов?
Фото на превью
Благо / zen.yandex
|
|
|
|
|
|
Корея — это не самое популярное место для отдыха по сравнению с соседними азиатскими странами — Китаем или Японией. Возможно, именно поэтому жителям удалось сохранить свои уникальные традиции и правила жизни. И они хоть и удивляют приезжих,
Бывает, кинорежиссеры делают ставку не на спецэффекты или сценарий, а на известных актеров. Или вообще стараются задействовать в одном фильме побольше звезд. Такой подход окупается — зрители бегут смотреть кино, в котором собрались голливудские или другие артисты-тяжеловесы.
Мы в AdMe.ru решили пересмотреть фильмы, основной актерский состав ко
Любовь — это не громкие слова и обещания, а реальные поступки. Одни выражают это нежное чувство к своей второй половинке, делясь M&M’s втайне от детей, другие встают ни свет ни заря, чтобы их избраннику не пришлось одному ехать в такси в аэропорт, а третьи и вовсе изобретают крекеры в форме знака зодиака спутника своей жизни.
Понятие «итиго итиэ» дословно переводится как «один момент — одна возможность». Это японская философия, которая учит жить одним днем, но не бездумно, а осознанно, создавая и переживая незабываемые моменты как с другими, так и с самим собой. Это призыв вернуть внимание во взаимоотношения с любимыми, семьей, коллегами и миром в целом, и на него откликнулись не только японцы, но
Кому из нас не известны какие-нибудь впечатляющие, шокирующие и иногда даже немного безумные факты? Кто-то и не подозревает о том, что Менделееву не снилась вся периодическая таблица, а кто-то с упоением может рассказать о боксерских навыках рака-богомола или о красном дожде. В твиттере решили собрать как можно больше таких сообщений в один
Корея — это не самое популярное место для отдыха по сравнению с соседними азиатскими странами — Китаем или Японией. Возможно, именно поэтому жителям удалось сохранить свои уникальные традиции и правила жизни. И они хоть и удивляют приезжих,
Бывает, кинорежиссеры делают ставку не на спецэффекты или сценарий, а на известных актеров. Или вообще стараются задействовать в одном фильме побольше звезд. Такой подход окупается — зрители бегут смотреть кино, в котором собрались голливудские или другие артисты-тяжеловесы.
Мы в AdMe.ru решили пересмотреть фильмы, основной актерский состав ко
Любовь — это не громкие слова и обещания, а реальные поступки. Одни выражают это нежное чувство к своей второй половинке, делясь M&M’s втайне от детей, другие встают ни свет ни заря, чтобы их избраннику не пришлось одному ехать в такси в аэропорт, а третьи и вовсе изобретают крекеры в форме знака зодиака спутника своей жизни.
Понятие «итиго итиэ» дословно переводится как «один момент — одна возможность». Это японская философия, которая учит жить одним днем, но не бездумно, а осознанно, создавая и переживая незабываемые моменты как с другими, так и с самим собой. Это призыв вернуть внимание во взаимоотношения с любимыми, семьей, коллегами и миром в целом, и на него откликнулись не только японцы, но
Кому из нас не известны какие-нибудь впечатляющие, шокирующие и иногда даже немного безумные факты? Кто-то и не подозревает о том, что Менделееву не снилась вся периодическая таблица, а кто-то с упоением может рассказать о боксерских навыках рака-богомола или о красном дожде. В твиттере решили собрать как можно больше таких сообщений в один
Корея — это не самое популярное место для отдыха по сравнению с соседними азиатскими странами — Китаем или Японией. Возможно, именно поэтому жителям удалось сохранить свои уникальные традиции и правила жизни. И они хоть и удивляют приезжих,
Бывает, кинорежиссеры делают ставку не на спецэффекты или сценарий, а на известных актеров. Или вообще стараются задействовать в одном фильме побольше звезд. Такой подход окупается — зрители бегут смотреть кино, в котором собрались голливудские или другие артисты-тяжеловесы.
Мы в AdMe.ru решили пересмотреть фильмы, основной актерский состав ко
Любовь — это не громкие слова и обещания, а реальные поступки. Одни выражают это нежное чувство к своей второй половинке, делясь M&M’s втайне от детей, другие встают ни свет ни заря, чтобы их избраннику не пришлось одному ехать в такси в аэропорт, а третьи и вовсе изобретают крекеры в форме знака зодиака спутника своей жизни.
Понятие «итиго итиэ» дословно переводится как «один момент — одна возможность». Это японская философия, которая учит жить одним днем, но не бездумно, а осознанно, создавая и переживая незабываемые моменты как с другими, так и с самим собой. Это призыв вернуть внимание во взаимоотношения с любимыми, семьей, коллегами и миром в целом, и на него откликнулись не только японцы, но
Кому из нас не известны какие-нибудь впечатляющие, шокирующие и иногда даже немного безумные факты? Кто-то и не подозревает о том, что Менделееву не снилась вся периодическая таблица, а кто-то с упоением может рассказать о боксерских навыках рака-богомола или о красном дожде. В твиттере решили собрать как можно больше таких сообщений в один
